房子已经过户还能起诉要回吗?专业人士为您解析

在我国的法律体系下,房子的所有权转移通常分为两种情况:买卖合同成立后房屋所有权转移和继承。对于已经过户的房子,是否还能起诉要回,这取决于具体情况。

首先,我们来看买卖合同的情况。在我国,《合同法》规定,当事人应当按照约定履行自己的义务。如果买卖双方签订了有效的购房合同,按照合同约定的价格支付了购房款,且房屋已过户到买受人名下,那么一般来说,买受人已经成为该房屋的所有权人,卖家无权要求返还购房款。当然,这并不是绝对的,如果存在欺诈、胁迫等违法行为,买受人仍有权追回损失。

其次,我们再来看继承的情况。在我国《继承法》的规定下,遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。如果房子是死者生前的房产,而其生前并未立遗嘱将房产赠予他人,而是通过买卖的方式转让给了他人,那么在法律上,这种转让行为是有效的。在这种情况下,即使死者生前有其他亲属,他们也无权要求返还房产。

然而,无论属于哪种情况,如果房子过户时存在违法行为,比如虚假交易、内部交易、非法所得等,买受人仍有权追回损失。这是因为,我国法律对所有权的取得有严格的规定,任何违反法律规定的行为都是无效的。

总的来说,房子已经过户,是否能起诉要回,需要根据具体的买卖合同和继承情况来判断。如果有疑虑,建议咨询专业律师,以确保自己的权益得到保障。